澳洲舒适退休成本核查:有房夫妇一年$78,998,3%退休金交租提案亏多少
SBS 节目核查:ASFA 六月季度数据显示有房夫妇舒适退休一年 $78,998、单身 $56,166,全额养老金只覆盖六成;一国党「3% 退休金交租」提案,ASFA 与 Super Members Council 用两套工资基数分别算出退休时少 $23,900 与 $25,000。
学签要先递EOI才能申请吗:两党密谈属实,30天庇护时限未立法(核查)
AMEC 视频核查:工党与自由党 9 月密谈移民法属实,但学生签 EOI 只是部长构想、30 天庇护时限未立法;英国人申庇护 230 件、ART 积压 5.5 万件属实,10 月 2 日境内学签新规已落地。
新手投资入门核查:75分钟课数学全对,但这六块搬到澳洲必须换
Mark Tilbury 75 分钟新手投资入门课逐条核查:复利与费用数字经复算精确成立,但 Roth IRA/401(k)/ISA、0/15/20% 资本利得税率与 SIPC/FSCS 平台保障全是英美规则,澳洲对应物是 super、50% CGT 折扣与 CHESS 托管;eToro 股票 0 佣金已于 2024 年 8 月取消。
Tangem 钱包评测:90 秒开卡、无种子的代价与一记防不住的激光(核查)
Crypto Casey 的 Tangem 新手教程逐条核查:90 秒开卡与 $54.90 起售属实;但视频发布三个月后 Ledger Donjon 用激光注入绕过全系卡片密码检查且无法补丁。附定价对比、ATOM 质押实测与 Tangem Pay 现状。
澳洲老人必知的10条规则核查:养老金门槛、赠与额度与驾驶体检的现行数字
澳洲60岁以上要盯的10组规则逐条核查:养老金全额线$333,000、赠与$10,000双额度算法、Work Bonus $300两周豁免、各州驾驶体检年龄线、护理新制5%-80%自付、出境补贴12周新时点,全部按2026年9月20日换表后现行口径。
关税能逼制造业回美国吗：一家拼图厂的账，和 B-17 学习曲线（核查）
WSJ 跟拍布鲁克林拼图厂 Le Puzz：20% 关税账单是真的，但「回美国造」卡在供应链生态、技能曲线和就业结构。核查 B-17 学习曲线原始数据与玩具业就业口径，并补上视频发布后 17 个月的变化：最高法院 2026 年 2 月判 IEEPA 关税越权，关税战换了法律轨道。
墨尔本四大板块买法核查：外圈涨10-20%是2025年的账，RBA四连涨把它推翻了
2025年12月的一期墨尔本购房策略复盘，逐条对照PropTrack与RBA官方数据：豪宅圈"价格在调整"、外圈"2026年2月开年降息"、CBD公寓6-8%租金回报三个核心预测，10个月后是否成立？
澳洲房价十年横盘论核查：AMP 自己把预测改到 10-15%，四个数字已过期
AMP 首席经济学家 Oliver 原判澳洲实际房价横盘十年、房源高估 20%，但他 10 月已把跌幅预测上调到 10-15%。核查逐条更新：现金利率 4.60%、永久移民配额 18.5 万、失业率 4.6%、自高点跌 5.2%。
澳洲PR返澳旅行权限过期核查:RRV 申请费 $1,475,两个养老金数字已过档
PR 身份不失效,但 travel facility 过期就上不了飞机。RRV $1,475、五年居住要求、Medicare 12 个月规则逐条核对;视频引用的部分养老金截止点与推定利率停留在旧档,本文按 2026-09-20 现行口径更正。
澳洲税改最终版核查:SMSF 住宅贷款禁令已生效,寡婦税已删除,非居民指数化待改
澳洲税改最终版核查:SMSF住宅贷款禁令8月10日已生效,寡婦税8月26日已删除;复算三处数字——桶公司叠加有效税率47.5%非62%、非居民50万增值有效税率20.4%非40%、CPA一次性估值成本6.75-8.25亿;指数化与50%折扣分界约年化4.8%。
Hyperliquid 回购销毁机制核查：3.9% 收购收益率的分母漏了 78% 的供应（核查）
回购收益率 3.9% 只算流通市值。按最大供应 10 亿枚的全稀释口径，同一笔回购只相当于市值的 0.9% 上下，差四倍。含未平仓量实测、销毁计价口径与 2026-10-04 快照数据。
澳洲中产退休要几套房：3到5套的算法在6.48%利率下不成立（核查）
澳洲中产退休要几套房？2026 年 10 月实测：50 万投资房配 90% 贷款、利率 6.48%，首年税前现金流缺口 1.15 万澳元，视频的正现金流时间表逐条不成立。含 RBA 4.60%、Cotality 毛收益率 3.79%、ASFA 基准与 2027 税改核查。
老伴去世后联名账户怎么取：养老金单身线、丧亲补助与 Super 17% 税逐条核查（核查）
华语视频讲澳洲配偶离世后联名账户与遗产处理。逐条核查:联名账户按生存者取得权不在遗产内、单身线 33.3万/226/66,800 三个数字全对;26 周窗口属另一笔钱。Super 留成年子女 17% 与 32%,经遗产付省 2% Medicare。
澳洲养老金的十个常见问题逐条核查：推定利率、出境与税务三个数字都变了（核查）
视频讲的澳洲老年养老金十条高频疑问逐条核查:推定利率已是 1.75%/3.75%,全额每两周 A$1,237.70,SAPTO 单身上限 A$2,230,出境 12 周与 26 周规则已生效。三处数字过时,两条漏讲。只采信官方原文。
澳洲房东集体不卖房：负扣税取消后,空置与清客才是租金真正的原因（核查）
负扣税取消不是CGT,而是隔离。50% CGT折扣改成CPI指数法加30%最低税,名义利得上有效税率从18.5%升到28.7%。房东不卖+空置+清客重装,抽走的正是可租房源。
澳洲房东筛租客指南:四类人宁可空置也别租,「给雇主打电话」这步在维州已违法(核查)
包租从业者的四类租客劝退清单逐条核查:空置与错租的成本账成立,但「打电话给雇主做reference check」在维州2026年3月31日新规后违法,昆州须申请人书面同意;歧视红线、Form 3A/Form 22、TICA黑名单与维州7.5%短租房税一文讲清。
澳洲5%首付怎么算：跌20%才自掏腰包，10.45万现金才是真实门槛（核查）
澳洲5%首付是20倍杠杆，但联邦担保覆盖房产价值15%，个人自掏起点是跌20%。维州满额95万房结算要备10.45万现金。逐条核查。
澳洲养老院押金退多少:RAD 可退余额核查,55万交14年只退39万怎么算的
RAD 可退余额核查:视频用 8.43% 的 MPIR 已过期,2026年10月1日起为 8.51%,50万房间每日付款 $116.58。retention 每年2%、五年上限10%。资产门槛 $64,500/$214,884/$515,652 与官方费率表一致,基本每日费9月20日上调至 $68.93。
比特币挖矿怎么运作：难度调整、减半与矿工转AI算力，2026年现状逐条核查（核查）
比特币挖矿入门逐条核查：区块大小与10分钟出块、算力近1 ZH/s、难度每2016块调整、2028年减半至1.5625 BTC，以及2026年矿工主业亏损后集体转向AI数据中心。
Granny flat 投资怎么算：60㎡ 免审批是真的，但「缩小买家群体」这条反了（核查）
维州 small second dwelling 逐条核查:60㎡/300㎡/禁接天然气三条硬条件;建 A$200,000 租 A$400/周 = 毛回报 10.4%;CoreLogic 研究给的是 +30% 溢价和 +27% 周租,不是缩池;另附土地税、市政费与 7.5% 短住税三笔账。
维州拍卖保留价提前 7 天公开：10 月 16 日起执行，成交价还要公开 18 个月（核查）
维州拍卖保留价须提前 7 天以单一金额公开，10 月 16 日起适用、未公示拍卖不能开。成交价无条件成交后 7 天内写入 PPS 并公开 18 个月。墨尔本清盘率 54.2%，同比低 17.4 个百分点。
RBA 加息到 4.6%：高息储蓄账户怎么选，Judo 5.60% 还是 Macquarie 5.25%
RBA 加息到 4.60%:Judo 10/7 起 $250K 内 5.60%,Macquarie 10/15 起 5.25%,ING 10/9 起 5.65%。$250K 月息 ING $1,177 领先,$1M 则 Judo $4,354 反超。Macquarie welcome 已关闭。
ATO 停收信用卡前最后两个月：0 手续费刷分窗口怎么用，11/30 后换什么方式缴
ATO 信用卡手续费 10/1 起归零、11/30 后停收。$10,000 税单国内卡原 $94–98、国际卡 $203、Amex $145，现在全为 $0。判断标准是能否全额还款：欠一年利息 $2,299 是省下手续费的 23 倍。direct debit 绑卡的须在首期到期前改，激活要 7 个工作日。
ING Savings Booster 5.65% 核查:10 月 9 日起才生效,今天开户是 6.00%
ING 的 5.65% 是真的，但 2026 年 10 月 9 日起才生效。今天开户适用 6.00% / 5.40%。$500K 上限属 Savings Booster，Maximiser 只有 $100K，政府担保上限每人每家银行 $250,000。
澳洲负扣税取消后租金会涨多少：财政部 2 块 vs 三家机构 30%（核查）
负扣税取消后租金涨 2 澳元还是 30%？独立复算 Ray White 参数得 +30.4%／+64.6%，但前提是房价完全不动。悉尼公寓中位租金 6 月季度已是 780 而非 750，1985 年「租金暴涨」经 ABC 核查证据不足。
澳洲AI训练版权默认开放核查：达标后不付钱，创作者先装防护
司法部长部两个方案都以退出机制为基础，达标式方案明写 AI 公司无需支付额外费用。附「150 万户」用电口径复算（对应整园区 2.16 GW 功率，非 Anthropic 首栋）、Energy 豁免争议与创作者当下可做的四项防护。
房贷牢笼四条法则核查：RBA加息至4.6%，「现金流不重要」这条要改
RBA 9 月 29 日加息至 4.60%，自住型平均浮动利率升到 6.49%，$600k 房贷年内四次加息每月多 $367。视频四条法则里两条要改：6.49% 下打平需 6.99% 毛回报；现金利率 4.60% 对 CPI 3.5% 实际回报为正。
澳洲超市食品还要再涨？厄尔尼诺核查：小麦涨三成、原油97美元两个数字都错了
厄尔尼诺强度确属历史级（BoM 9/15 预测超 1950 年以来最暖），但节目两个关键数字反了：全球小麦自 7 月涨 1/3 实际 FAO 口径同比 +15%、近月 -9.19%；Brent 97 美元实际 9/9 已结算 $101.21。真正该盯 9/29 RBA 会议。
SMSF自管养老金全家6人共享：费用算错在哪，住宅加杠杆新规核查
澳洲 Starla 推广 SMSF 家庭合账（最多6人）与 SMSF 贷款买房。核查：制度描述六人上限、成员即受托人、15%租金税率全部属实;但住宅 LRBA 路径已于 2026/8/10 关闭,仅营业性不动产仍开放。另"全家更省"只在零售基金年费$800以上时成立。
澳洲卖房95.4%还在赚钱？先看你持有几年：9.3年盈利线、首次购房申请跌20.1%的真相（核查）
Cotality 6 月季度 95.4% 转售盈利、$35.9B 总盈利、悉尼 $6.6B，数字全对。但 9.3 年中位持有期是滞后指标，Equifax 8 月首次购房申请 −20.1% 才是先行信号。补三个视频漏掉的反向读数与州级分化。